Wohnüberbauung Fichtenweg, Laupheim

Die Stadt Laupheim führt im Kernstadtbereich für die Realisierung einer verdichteten Wohnbebauung die Konzeptvergabe eines Grundstücks im Fichtenweg in 88471 Laupheim durch.

Standortbezogene Zielsetzungen
Durch die Vermarktung städtischer Grundstücke soll die Angebotsvielfalt am Wohnungsmarkt in Bezug auf die soziale Wohnraumversorgung, freifinanzierte Miet- und Eigentumswohnungen gestärkt werden. Die Aspekte der Kinder- und Familienfreundlichkeit, Sozial- und Generationengerechtigkeit, Barrierefreiheit und Umweltfreundlichkeit finden hierbei besondere Berücksichtigung. Die Stadt Laupheim entwickelt konkrete Zielvorgaben, die die Qualitäts- und Mengenziele für das Grundstück definieren. Standortbezogen sollen damit unterstützt werden:
– Barrierefreie Wohnqualitäten (z.B. Erschließung durch Aufzug, bodengleiche Dusche)
– Bezahlbares Wohnen (Mietpreisbindung)
– Wohnen im Eigentum
– Besondere städtebauliche/architektonische Qualitäten

Bewertung des Gestaltungsbeirates – Städtebauliche Qualität
Der Gestaltungsbeirat (GBR) hat sich in seiner Sitzung am 05.12.2019 mit den eingegangenen Entwürfen beschäftigt. Hierbei hatte der GBR schwerpunktmäßig die städtebauliche Qualität zu bewerten. Besonders positiv wurde das städtebauliche Konzept von Bieter B  beurteilt. Zwei Ost-West orientierte, dreigeschossige Zeilenbauten werden vorgeschlagen, welche die östlich angrenzende Struktur der Reihenhausbebauung aufnehmen. Zwischen den Wohnzeilen entsteht ein qualitativ hochwertiger, halböffentlicher Außen- und Grünraum mit Aufenthaltsbereichen, Spielzonen und Verweilflächen. Die Zeilenbauten werden konsequent als Laubengangtypen entwickelt. Die vertikale Erschließung erfolgt mittels Treppe und Aufzug an der West- beziehungsweise Ostseite. Die Wohnungsgrundrisse in Form  von „Durchwohn-Typen“ sind richtig gewählt und erlauben eine flexible Größe und Nutzung. Die vorgelagerten Terrassen und Balkone vermitteln zwischen Grünraum und privatem Wohnbereich. Die gewählte Primärkonstruktion als Holz- bzw. Holz/Betonbau lässt eine wirtschaftliche und schnelle Realisierung erwarten. Als nicht umsetzbar wird bei diesem Entwurf die Zufahrt zur Tiefgarage und zu den oberirdischen Stellplätzen gesehen. Hier wären deutliche Änderungen an den eingereichten Planunterlagen erforderlich. (Quelle: Beschlussvorlage Gemeinderat Stadt Laupheim vom 13.01.2020)

Leistungen: Projektentwicklung, Entwurf, 
Ausführungszeitraum : 2019
Christian Dürr als Entwurfsverfasser